4 Allée des Poiriers, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 563 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Poiriers, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Immaculée à 217 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 501 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Poiriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Poiriers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 4 Allée des Poiriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Poiriers par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Poiriers se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.27 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Poiriers à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Poiriers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
