8 Allée des Soupirs, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Soupirs, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 102 mètres
- - Évreux Normandie à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 151 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 522 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 919 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 578 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 235 mètres
Ventes au 8 Allée des Soupirs
Une vente a été recensée au 8 Allée des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Soupirs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 8 Allée des Soupirs se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Soupirs par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Soupirs se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 5.29 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Soupirs à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Soupirs est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
