7 Allée Simone de Beauvoir, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 26.76 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Simone de Beauvoir, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 471 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Taurin à 49 mètres
- - Évreux Normandie à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 779 mètres
- - Collège Paul Bert à 424 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 891 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 437 mètres
Ventes au 7 Allée Simone de Beauvoir
Les 8 ventes au 7 Allée Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Simone de Beauvoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 7 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 7 Allée Simone de Beauvoir se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Simone de Beauvoir se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 22.71 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Simone de Beauvoir à Évreux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Simone de Beauvoir est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
