31 Avenue du Château, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°29 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Château, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Navarre à 278 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 586 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 31 Avenue du Château se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Château par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Château se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 13.21 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Château à Évreux
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Château est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
