3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 17 mètres
- - Évreux Normandie à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 263 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 920 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 550 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin par rapport à la voie
Sur Boulevard Adélaïde et Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 18.96 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Adélaïde et Jules Janin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
