4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 35 mètres
- - Évreux Normandie à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 269 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 416 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 893 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 572 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin par rapport à la voie
Sur Boulevard Adélaïde et Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.52 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Adélaïde et Jules Janin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
