3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège Paul Bert à 538 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 288 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 195 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque
Les 5 ventes au 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jardin l'Évêque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 21.95 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard du Jardin l'Évêque est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
