4 Côte Henri Monduit, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Côte Henri Monduit, affiche un prix moyen de 2 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Côte Henri Monduit, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sauveur à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Paul Bert à 335 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 276 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Côte Henri Monduit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Côte Henri Monduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Côte Henri Monduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Côte Henri Monduit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Côte Henri Monduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Côte Henri Monduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Côte Henri Monduit dans son marché local
Prix du 4 Côte Henri Monduit par rapport à la voie
Sur Côte Henri Monduit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 4 Côte Henri Monduit se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Côte Henri Monduit par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Côte Henri Monduit se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 11.73 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Côte Henri Monduit à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Côte Henri Monduit est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
