51 Côte Henri Monduit, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Côte Henri Monduit, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°59 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Côte Henri Monduit, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Monduit à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- - Collège Paul Bert à 729 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Côte Henri Monduit
Aucune vente n'a été recensée au 51 Côte Henri Monduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Côte Henri Monduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Côte Henri Monduit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Côte Henri Monduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Côte Henri Monduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Côte Henri Monduit dans son marché local
Prix du 51 Côte Henri Monduit par rapport à la voie
Sur Côte Henri Monduit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 51 Côte Henri Monduit se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Côte Henri Monduit par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Côte Henri Monduit se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 20.3 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Côte Henri Monduit à Évreux
Le loyer moyen estimé au 51 Côte Henri Monduit est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
