72 Côte Henri Monduit, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Côte Henri Monduit, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Côte Henri Monduit, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 19 parkings - 669 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Monduit à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Paul Bert à 623 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 725 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 191 mètres
Ventes au 72 Côte Henri Monduit
Les 7 ventes au 72 Côte Henri Monduit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Côte Henri Monduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Côte Henri Monduit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Côte Henri Monduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Côte Henri Monduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Côte Henri Monduit dans son marché local
Prix du 72 Côte Henri Monduit par rapport à la voie
Sur Côte Henri Monduit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 72 Côte Henri Monduit se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Côte Henri Monduit par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Côte Henri Monduit se situe 41.63 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 36 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Côte Henri Monduit à Évreux
Le loyer moyen estimé au 72 Côte Henri Monduit est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
