2 Place du Grand Carrefour, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Grand Carrefour, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Grand Carrefour, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier École de Musique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 23 logements - 24 locaux - 1776 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 63 mètres
- - Évreux Normandie à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 466 mètres
- - Collège Paul Bert à 450 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Grand Carrefour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Grand Carrefour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Grand Carrefour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Grand Carrefour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Grand Carrefour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Grand Carrefour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Grand Carrefour dans son marché local
Prix du 2 Place du Grand Carrefour par rapport à la voie
Sur Place du Grand Carrefour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Place du Grand Carrefour se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Grand Carrefour par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Grand Carrefour se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 7.12 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Grand Carrefour à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Grand Carrefour est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
