7 Place du Grand Carrefour, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Grand Carrefour, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Grand Carrefour, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carrefour à 45 mètres
- - Évreux Normandie à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 497 mètres
- - Collège Paul Bert à 456 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 100 mètres
Ventes au 7 Place du Grand Carrefour
Les 3 ventes au 7 Place du Grand Carrefour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Grand Carrefour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Grand Carrefour, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Grand Carrefour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Grand Carrefour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Grand Carrefour dans son marché local
Prix du 7 Place du Grand Carrefour par rapport à la voie
Sur Place du Grand Carrefour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 7 Place du Grand Carrefour se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Grand Carrefour par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Grand Carrefour se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.96 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Grand Carrefour à Évreux
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Grand Carrefour est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
