2 Place Dupont de l'Eure, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Dupont de l'Eure, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Dupont de l'Eure, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupont De L'eure à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 650 mètres
- - Collège Paul Bert à 716 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Dupont de l'Eure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Dupont de l'Eure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Dupont de l'Eure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Dupont de l'Eure, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Dupont de l'Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Dupont de l'Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Dupont de l'Eure dans son marché local
Prix du 2 Place Dupont de l'Eure par rapport à la voie
Sur Place Dupont de l'Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Place Dupont de l'Eure se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Dupont de l'Eure par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Dupont de l'Eure se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 5.34 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Dupont de l'Eure à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Dupont de l'Eure est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
