4 Place Rabelais, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², identique à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rabelais, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 139 logements - 2024 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1090 mètres
- - Collège Georges Politzer à 1090 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Evreux à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 4 Place Rabelais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rabelais par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rabelais se situe 44.69 % en dessous de la moyenne de Évreux et 47.31 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rabelais à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rabelais est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
