35 Rue Bottolier, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bottolier, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bottolier, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friche Du Buisson à 277 mètres
- - Évreux Normandie à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 719 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 729 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 249 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bottolier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bottolier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bottolier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bottolier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bottolier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bottolier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bottolier dans son marché local
Prix du 35 Rue Bottolier par rapport à la voie
Sur Rue Bottolier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 35 Rue Bottolier se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bottolier par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bottolier se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Évreux et 26.01 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bottolier à Évreux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bottolier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
