8 bis Rue d'Hardencourt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Hardencourt, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d'Hardencourt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 109 mètres
- - Évreux Normandie à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 571 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 280 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 813 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 77 mètres
Ventes au 8 bis Rue d'Hardencourt
Les 2 ventes au 8 bis Rue d'Hardencourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Hardencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Hardencourt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Hardencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Hardencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Hardencourt dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Hardencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Hardencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 8 bis Rue d'Hardencourt se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Hardencourt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Hardencourt se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 7.7 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d'Hardencourt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d'Hardencourt est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
