34 Rue de Coudres, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Coudres, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Coudres, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 190 mètres
- - Évreux Normandie à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 705 mètres
- - Collège Georges Politzer à 705 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Evreux à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 340 mètres
- - Ecole primaire Maxime Marchand à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Coudres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Coudres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Coudres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Coudres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Coudres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Coudres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Coudres dans son marché local
Prix du 34 Rue de Coudres par rapport à la voie
Sur Rue de Coudres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 34 Rue de Coudres se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Coudres par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Coudres se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Évreux et -5.58 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Coudres à Évreux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Coudres est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
