36 bis Rue de Coudres, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de Coudres, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue de Coudres, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 199 mètres
- - Évreux Normandie à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 692 mètres
- - Collège Georges Politzer à 692 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Evreux à 436 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 348 mètres
- - Ecole primaire Maxime Marchand à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de Coudres
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de Coudres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue de Coudres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue de Coudres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Coudres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Coudres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de Coudres dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de Coudres par rapport à la voie
Sur Rue de Coudres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 36 bis Rue de Coudres se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de Coudres par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue de Coudres se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Évreux et -5.73 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue de Coudres à Évreux
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue de Coudres est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
