13 bis Rue de la Chapelle, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Chapelle, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 56 parkings - 944 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friche Du Buisson à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 528 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1083 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers de éco-construction et de la transition énergétique et numérique du bâtiment à 528 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 398 mètres
Ventes au 13 bis Rue de la Chapelle
Les 17 ventes au 13 bis Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Chapelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 13 bis Rue de la Chapelle se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Chapelle par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Chapelle se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 7.85 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Chapelle à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Chapelle est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
