83 Rue de la Forêt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°83 bis et de n°80.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de la Forêt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charles Péguy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 790 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 169 mètres
- - Évreux Normandie à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 619 mètres
- - Collège Georges Politzer à 619 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Evreux à 381 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 259 mètres
- - Ecole primaire Maxime Marchand à 219 mètres
Ventes au 83 Rue de la Forêt
Les 12 ventes au 83 Rue de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de la Forêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 83 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 83 Rue de la Forêt se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de la Forêt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de la Forêt se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Évreux et 31.76 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de la Forêt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de la Forêt est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
