85 Rue de la Forêt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², identique à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Forêt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Charles Péguy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 521 mètres
- - Collège Georges Politzer à 521 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Evreux à 302 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 178 mètres
- - Ecole primaire Maxime Marchand à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 85 Rue de la Forêt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Forêt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Forêt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évreux et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Forêt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Forêt est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
