9 Rue de la Justice, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°11 et du 4.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Justice, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collége Jean Jaurès à 36 mètres
- - Évreux Normandie à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 546 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 92 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 485 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 945 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 9 Rue de la Justice se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Justice par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Justice se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Évreux et -6.46 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Justice à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Justice est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
