87 Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°87 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Prés Peschet.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 802 mètres
- - Collège privé l'Immaculée à 893 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 882 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Rochette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 87 Rue de la Rochette se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Rochette par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Rue de la Rochette se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 7.46 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Rochette à Évreux
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Rochette est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
