32 Rue de la Verderie, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Verderie, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², identique à celui du n°34 et du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Verderie, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1636 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bonjean à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Verderie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Verderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Verderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Verderie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Verderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Verderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Verderie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Verderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 32 Rue de la Verderie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Verderie par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Verderie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évreux et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Verderie à Évreux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Verderie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
