3 Rue de Netreville, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Netreville, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Netreville, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 918 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Logis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 252 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 895 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers de éco-construction et de la transition énergétique et numérique du bâtiment à 252 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 587 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Netreville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Netreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Netreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Netreville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Netreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Netreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Netreville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Netreville par rapport à la voie
Sur Rue de Netreville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 3 Rue de Netreville se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Netreville par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Netreville se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Évreux et 14.76 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Netreville à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Netreville est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
