40 bis Rue de Pannette, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Pannette, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Pannette, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 18 parkings - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0256 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Gare à 200 mètres
- - Évreux Normandie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 408 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 879 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 384 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 282 mètres
Ventes au 40 bis Rue de Pannette
Les 5 ventes au 40 bis Rue de Pannette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Pannette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Pannette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Pannette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Pannette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Pannette dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Pannette par rapport à la voie
Sur Rue de Pannette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 40 bis Rue de Pannette se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Pannette par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Pannette se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Évreux et 7.95 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Pannette à Évreux
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Pannette est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
