61 Rue de Pannette, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Pannette, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°59 et de 1.82 % à celui du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Pannette, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 112 logements - 4 locaux - 169 parkings - 1967 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannette à 129 mètres
- - Évreux Normandie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 459 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 559 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 530 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 109 mètres
Ventes au 61 Rue de Pannette
Les 5 ventes au 61 Rue de Pannette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Pannette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Pannette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Pannette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Pannette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Pannette dans son marché local
Prix du 61 Rue de Pannette par rapport à la voie
Sur Rue de Pannette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 61 Rue de Pannette se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Pannette par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Pannette se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Évreux et 12.51 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Pannette à Évreux
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Pannette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
