31 Rue des Lombards, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°36 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Lombards, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 921 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0612 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0610 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0614 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0615 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma / Univ à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège Paul Bert à 443 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 191 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Lombards, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 31 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 31 Rue des Lombards se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Lombards par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Lombards se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.35 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Lombards à Évreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Lombards est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
