48 Rue des Lombards, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°36 e et de n°36 d.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Lombards, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège Paul Bert à 479 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 242 mètres
Ventes au 48 Rue des Lombards
Les 4 ventes au 48 Rue des Lombards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Lombards, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 48 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 48 Rue des Lombards se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Lombards par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Lombards se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Évreux et 9.05 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Lombards à Évreux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Lombards est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
