17 Rue des Tombettes, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Tombettes, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Tombettes, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 216 mètres
- - Évreux Normandie à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 732 mètres
- - Collège Paul Bert à 549 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 532 mètres
Ventes au 17 Rue des Tombettes
Les 8 ventes au 17 Rue des Tombettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Tombettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Tombettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tombettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tombettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Tombettes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Tombettes par rapport à la voie
Sur Rue des Tombettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 17 Rue des Tombettes se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Tombettes par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Tombettes se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 3.3 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Tombettes à Évreux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Tombettes est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
