2 Rue du Docteur Guindey, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Guindey, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Guindey, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 23 mètres
- - Évreux Normandie à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 369 mètres
- - Collège Paul Bert à 382 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 842 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Guindey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Guindey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guindey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Guindey, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guindey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guindey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Guindey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Guindey par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guindey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue du Docteur Guindey se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Guindey par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Guindey se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.24 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Guindey à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Guindey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
