1 Rue du Docteur le Thière, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur le Thière, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 26.15 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur le Thière, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 41 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 116 mètres
- - Évreux Normandie à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 760 mètres
- - Collège Paul Bert à 546 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 760 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 417 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur le Thière
Les 14 ventes au 1 Rue du Docteur le Thière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur le Thière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur le Thière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur le Thière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur le Thière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur le Thière dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur le Thière par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur le Thière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 1 Rue du Docteur le Thière se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur le Thière par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur le Thière se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 17.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur le Thière à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur le Thière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
