2 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Oursel, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 131 mètres
- - Évreux Normandie à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 521 mètres
- - Collège Paul Bert à 186 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 134 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Oursel
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Oursel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Oursel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Oursel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Oursel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Oursel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Oursel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Oursel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Oursel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue du Docteur Oursel se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Oursel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Oursel se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 13.55 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Oursel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Oursel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
