45 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Oursel, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Mandle à 112 mètres
- - Évreux Normandie à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 477 mètres
- - Collège Paul Bert à 345 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 237 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 119 mètres
Ventes au 45 Rue du Docteur Oursel
Une vente a été recensée au 45 Rue du Docteur Oursel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Oursel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Oursel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Oursel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Oursel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Oursel dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Oursel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Oursel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 45 Rue du Docteur Oursel se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Oursel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Oursel se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.77 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Docteur Oursel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Docteur Oursel est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
