8 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Oursel, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 120 mètres
- - Évreux Normandie à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 518 mètres
- - Collège Paul Bert à 186 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 132 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Oursel
Les 4 ventes au 8 Rue du Docteur Oursel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Oursel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Oursel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Oursel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Oursel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Oursel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Oursel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Oursel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 8 Rue du Docteur Oursel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Oursel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Oursel se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.98 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Oursel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Oursel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
