13 Rue du Docteur Roux, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Roux, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 20 parkings - 1562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 53 mètres
- - Évreux Normandie à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège Paul Bert à 444 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 374 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Roux
Les 11 ventes au 13 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Roux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 13 Rue du Docteur Roux se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Roux par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Roux se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Évreux et 5.79 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Roux à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Roux est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
