2 Rue du Docteur Roux, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 1214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Taurin à 201 mètres
- - Évreux Normandie à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - Collège Paul Bert à 453 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roux se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Évreux et 5.06 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roux à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roux est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
