3 Rue du Moulin Vieux, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin Vieux, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin Vieux, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Prés Peschet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain / Univ à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 1151 mètres
- - Collège privé l'Immaculée à 745 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 839 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 674 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin Vieux
Les 15 ventes au 3 Rue du Moulin Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin Vieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin Vieux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 3 Rue du Moulin Vieux se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin Vieux par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin Vieux se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Évreux et 14.51 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin Vieux à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin Vieux est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
