19 bis Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neubourg à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège Jean Rostand à 727 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1016 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 339 mètres
Ventes au 19 bis Rue du Neubourg
Les 5 ventes au 19 bis Rue du Neubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Neubourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 19 bis Rue du Neubourg se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Neubourg par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Neubourg se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 21.38 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Neubourg à Évreux
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Neubourg est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
