1 q Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 q Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 q Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucerain à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège Paul Bert à 807 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 309 mètres
Ventes au 1 q Rue du Neubourg
Une vente a été recensée au 1 q Rue du Neubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 q Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 q Rue du Neubourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 q Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 q Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 q Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 1 q Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 1 q Rue du Neubourg se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 q Rue du Neubourg par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 q Rue du Neubourg se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 21.23 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 q Rue du Neubourg à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 q Rue du Neubourg est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
