25 bis Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°23 mais supérieur de 14.78 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Jean Rostand à 689 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1060 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Neubourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Neubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Neubourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 25 bis Rue du Neubourg se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Neubourg par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Neubourg se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 23.97 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Neubourg à Évreux
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Neubourg est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
