39 bis Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°39 et du 0.05 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Rostand à 517 mètres
- - Collège Jean Rostand à 517 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Neubourg
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Neubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Neubourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 39 bis Rue du Neubourg se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Neubourg par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue du Neubourg se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Évreux et -6.56 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Neubourg à Évreux
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Neubourg est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
