31 Rue du Val Iton, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Val Iton, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°33 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Val Iton, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 94 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1233 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 561 mètres
Ventes au 31 Rue du Val Iton
Les 9 ventes au 31 Rue du Val Iton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Val Iton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Val Iton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val Iton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val Iton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Val Iton dans son marché local
Prix du 31 Rue du Val Iton par rapport à la voie
Sur Rue du Val Iton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 31 Rue du Val Iton se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Val Iton par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Val Iton se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 4.24 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Val Iton à Évreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Val Iton est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
