23 Rue Duguay Trouin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Duguay Trouin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jacques Cartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 920 mètres
- - Collège Henri Dunant à 427 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 155 mètres
Ventes au 23 Rue Duguay Trouin
Les 5 ventes au 23 Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duguay Trouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 23 Rue Duguay Trouin se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duguay Trouin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Duguay Trouin se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Évreux et 33.75 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Duguay Trouin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Duguay Trouin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
