13 Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Franklin Delano Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 120 mètres
- - Évreux Normandie à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 146 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 647 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 666 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 776 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Franklin Delano Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Franklin Delano Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt dans son marché local
Prix du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Delano Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 13 Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Évreux et 8.18 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Franklin Delano Roosevelt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Franklin Delano Roosevelt est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
