26 Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Franklin Delano Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 102 mètres
- - Évreux Normandie à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 190 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 658 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 621 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 817 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 149 mètres
Ventes au 26 Rue Franklin Delano Roosevelt
Les 3 ventes au 26 Rue Franklin Delano Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Delano Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 26 Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.12 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Franklin Delano Roosevelt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Franklin Delano Roosevelt est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
