6 Rue Henri Ducy, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Ducy, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de 2.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Ducy, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 43 mètres
- - Évreux Normandie à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 291 mètres
- - Collège Paul Bert à 539 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 706 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 98 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Ducy
Une vente a été recensée au 6 Rue Henri Ducy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Ducy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Ducy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Ducy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Ducy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Ducy dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Ducy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ducy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 6 Rue Henri Ducy se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Ducy par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Ducy se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 26.58 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Ducy à Évreux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Ducy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
