53 bis Rue Isambard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Isambard, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Isambard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 29 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupont De L'eure à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 727 mètres
- - Collège Paul Bert à 543 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 136 mètres
Ventes au 53 bis Rue Isambard
Les 4 ventes au 53 bis Rue Isambard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Isambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Isambard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Isambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Isambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Isambard dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Isambard par rapport à la voie
Sur Rue Isambard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 53 bis Rue Isambard se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Isambard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Isambard se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.42 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Isambard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Isambard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
