40 Rue Jean Moulin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², identique à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Moulin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 884 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000XWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 16 mètres
- - Évreux Normandie à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 314 mètres
- - Groupe scolaire Jean Moulin à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 40 Rue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Moulin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Moulin se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Évreux et 25.46 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Moulin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Moulin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
