3 Rue Joachim du Bellay, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joachim du Bellay, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1024 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacquenville à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège Jean Rostand à 521 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1052 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 184 mètres
Ventes au 3 Rue Joachim du Bellay
Les 9 ventes au 3 Rue Joachim du Bellay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joachim du Bellay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 3 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 Rue Joachim du Bellay se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joachim du Bellay par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joachim du Bellay se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 14.05 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joachim du Bellay à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joachim du Bellay est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
